Reihenmittelhaus mieten in Karlsruhe-Daxlanden

Traumhaftes Mittelhaus KFW 55 EE-Standard direkt am Albring in kleiner Wohnanlage mit
ca. 100,00 qm Wohnfläche

° Neubau nach Gesamtsanierung im Jahr 2022
ab 01.07.2026 langfristig zu vermieten

Objektbeschreibung und Lage:

Das zu vermietende Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit viel Grün auf dem Grundstück und in der näheren Umgebung direkt am Albring im Stadtteil Daxlanden.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt nur 3 separate Hauseinheiten mit jeweils separater Erschließung.

Qualitätskriterien:

° Energetisch optimierter Neubaustandard Energieklasse A++
° KFW 55 Erneuerbare Energien mit Wärmepumpe und PV-Anlage
° Wohnfläche nach 2.Wohnflächenverordnung ca. 100,00 qm
° West- und Ostterrasse
° Zusätzliches Gartenstück zur freien Nutzung mit ca. 100 qm
° WohnungstypMittelhaus-Maisonette EG/OG/DG
° Zimmeranzahl: 3,5
° Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche
° Bad im OG (WT/WC/Dusche/Waschmaschinenanschluss)
° Separates Gäste-WC im EG
° Tageslichtküche
° Abstellraum im DG
° Fußbodenheizung in allen EG-Räumen
° Elektrische Raffstoreanlage in allen Räumen
° Photovoltaikanlage
° Rauchmelder
° Erhöhte Einbruchsicherheit
° Gegensprechanlage
° PKW-Außenstellplatz im Hof
(optional mit E-Mobilität über PV-Anlage bei Kostenbeteiligung)

Die Wohnungsübergabe erfolgt vom Vermieter mit ausgeführten Malerarbeiten.

Kosten:

° Kaltmiete 1.200 €
° Stellplatz 30 €
° Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten75 €
° Nebenkostenprognose vorläufig pauschal ca. 225 €
Es entstehen lediglich noch separate Stromkosten.

Sicherheiten:

° Kaution 3 MM
° Gehaltsnachweise/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters/aktuelle Schufa-Auskunft/Selbstauskunft