Erdgeschosswohnung in Leipzig-Lindenau

Hii!
Ich wohne in einer sehr schönen 2 Raum EG Wohnung, in einer Seitenstraße der Karl Heine Straße.
2 Minuten Fußweg zur Karl HeineStraße , 1 Minute zum Kanal oder zum Henriettenpark.
Auch das Tapetenwerk ist nebenan.
Die Wohnung hat Echtholz Parkett und Fußbodenheizung. Beide Wohnräume sind ca gleich groß mit ~20qm.
Der Flur/Eingangsbereich ist ca. 8qm groß. Von ihm gehen das Bad und die Wohnräume ab. Ich habe ein großes Regal im Flur eingebaut und somit eine Menge Stauraum.
Das Schlafzimmer geht nach hinten raus, mit Balkon zum ruhigen Garten.
Das Wohnzimmer hat 2 Fenster zur Straße. Die Straße ist sehr ruhig!
Gegenüber ist eine Schule, daher keine Nachbarn, die einem ins Wohnzimmer schauen können.
Es gibt elektrische Rolläden an allen Fenstern zur Straße.
An das Wohnzimmer schließt die Küche an. Sie ist "schlauchartig" geschnitten und bietet ausreichend Platz - auch für einen Tisch.
Wir haben einen schönen Hinterhof-Garten mit Platz zum entfalten und nettem Kontakt zu einigen Nachbar*innen.
Die Hausgemeinschaft ist nett und keiner macht Probleme :)
Ich suche eine 2-3-Raumwohnung oder 2 Zimmer in einer Gemeinschaft im Osten.