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Etagenwohnung in Braunschweig-Innenstadt

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon in Braunschweig Innenstadt

Marstall
38100 Braunschweig, Innenstadt
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
4
Fläche
113 m²
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Objekt-ID: 39807255

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 113.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 386 €
Gesamtmiete: 1.686 €
Preis/m²: 11,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Traumhafte, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (5 Parteien) in bester Innenstadtlage von Braunschweig.

Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche plus 8 m² Balkon und verfügt über folgende Räume:

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche (voll ausgestattet, 39 m²)
Elternschlafzimmer (17 m²) mit Bad en suite
Ankleidezimmer / Kinderschlafzimmer (16 m²)
Büro / Gästezimmer (16 m²) mit Schlafcouch
2 Badezimmer (1x en suite mit Badewanne, 1x Gäste-WC mit Dusche)
Flur mit Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine vorhanden, Platz für Trockner)
Sonniger Balkon (8 m²)
Kellerraum

Ausstattung:
Vollständig möbliert und eingerichtet (wie eine Ferienwohnung inkl. Küchenutensilien, Bettwäsche etc.)
Hochwertige Einbauküche
Hochwertiger Holzboden
Rollläden an Schlafzimmerfenstern
Fernwärme (Heizkörper)
1000 MBit/s Internetleitung verfügbar (Vodafone/Telekom)
Kabelfernsehen
Tiefgaragenstellplatz in der Nähe separat buchbar (über Munte)

Lage: Direkt im Herzen der Braunschweiger Innenstadt. Fußläufig erreichbar: REWE Supermarkt (250 m), Ärzte (200 m), Bushaltestelle (100 m), Straßenbahn (300 m), Bahnhof (2 km), Autobahn (2 km), Schulen (400 m), KiTa (650 m). Alle wichtigen Sehenswürdigkeiten wie Burgplatz, Altstadtmarkt und Dom sind zu Fuß erreichbar.

Ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.

Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung:
SCHUFA-Selbstauskunft
Mieterselbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Letzte 3 Gehaltsnachweise (Kopie)
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Lage

Marstall
38100 Braunschweig
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Braunschweig Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,83 €/m² in Braunschweig - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,42 €/m².

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