Etagenwohnung in Hamburg-Sasel

Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Sasel und gehört zu einem im Jahr 2025 fertiggestellten Neubau mit 20 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich energetisch auf dem modernsten Stand und bietet einen hohen Energieeffizienzgrad. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines zweigeschossigen Wohngebäudes mit Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten. Auf dem Flachdach ist eine moderne PV-Anlage installiert, die gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Die Temperatur lässt sich raumbezogen über getrennte Heizkreise regulieren.

Die Wohnung umfasst ca. 101 qm Wohnfläche zzgl. ca. 6 qm Balkonfläche. Auf dem Balkon lassen sich Nachmittags- und Abendsonne genießen. Zum Mietumfang gehören außerdem ein separates ca. 8 qm großes Kellerabteil sowie ein eigener TG-Stellplatz. Genutzt werden kann außerdem eine große Abstellanlage für Fahrräder, die sich in einem abschließbaren Gemeinschaftsraum im Keller befindet.

Der Hauptraum verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, großem Kühlschrank und Eisfach, Spülmaschine, Backofen (inkl. Air-Fry-Funktion) und sehr viel Stauraum. In der gesamten Wohnung sind Deckenbeleuchtungen installiert, die mitvermietet werden können. Auf Wunsch können einzelne Möbel übernommen werden, insbesondere der Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie das Sofa im Wohnzimmer.

Alle Räume mit Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die bequem über Kippschalter gesteuert werden.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Aus beruflichen Gründen müssen wir das schöne Sasel leider in der Jahresmitte verlassen und unsere erst jüngst bezogene Wohnung vermieten. Wir suchen verlässliche Mieter mit langfristigem Interesse. Der Überlassung erfolgt unbefristet auf Basis eines Hamburger Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten. Mieterhöhungen sind für einen Zeitraum von 3 Jahren ausgeschlossen, danach wird eine Staffelmiete festgeschrieben.