Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Weststadt

Bei der Wohnung handelt es sich um eine ehemalige Studenten-WG, die von drei Personen bewohnt wurde.

Flur und Bäder sind gefliest. In den drei Zimmern wurde im Jahr 2025 neuer Laminat verlegt, der etwas dunkler ausfällt als auf den Bildern zu sehen. Es sind weiße Sockelleisten angebracht.

Eine Küchenzeile ist vorhanden. In der Küche liegt derzeit kein Starkstromanschluss, daher gibt es keinen großen Ofen mit Herdplatten.
Die Küche ist insgesamt klein und daher nicht für jeden geeignet. Bitte bewerben Sie sich daher nur, wenn dies für Sie kein Problem darstellt.

Die Zimmergrößen betragen ca.:
- Zimmer 1: 27 m²
- Zimmer 2: 20 m²
- Zimmer 3: 16 m²

Zimmer 1 verfügt über sehr hohe Decken sowie über eine zusätzliche Außentür, die vom Mieter genutzt werden kann.

Die Wohnung bietet außerdem einen großzügigen Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates zusätzliches WC.

Ein abschließbares Kellerabteil zum Abstellen von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden. Dieses wird von zwei Wohnungen gemeinsam genutzt.

Weitere Besonderheiten:
- Eine Gasheizung versorgt sowohl die inserierte Wohnung als auch eine weitere Wohnung mit Wärme. Die Gasabrechnung erfolgt über den Vermieter verbrauchsabhängig gemäß Heizkostenverordnung über Heizkostenzähler.
- Das Warmwasser für Küche und Dusche wird über elektrische Boiler erzeugt. Die Stromabrechnung erfolgt bauartbedingt ebenfalls über den Vermieter.
- Inklusive Strom und Gas ist mit Nebenkosten von etwa 350 € zu rechnen. Die genaue Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
- Ein Hausmeisterservice inklusive Schneeräumdienst ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an private Mieter.

Um allen Interessenten eine faire Chance zu geben, sammeln wir eingehende Anfragen zunächst und melden uns anschließend zurück. Wir bitten daher um etwas Geduld.