Dachgeschosswohnung in Hannover-Vahrenwald
TOP Altbau-Dachgeschosswohnung mit Balkon - alte Optik, neue Technik, mit Massivholzdielen
Grabbestr.
30165 Hannover, Vahrenwald
30165 Hannover, Vahrenwald
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.010 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 102 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39813895
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 102.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Frei ab: | 01.06.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.010 € |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Gesamtmiete: |
1.300 € |
| Preis/m²: | 9,90 € |
| Mit Mietspiegel Hannover vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 53,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde umfassend saniert in den Jahren 2006 / 2007 (sämtliche Einheiten).
Wesentlich für die Bewohner des Hauses ist die umfassende energetische Sanierung des Hauses durch
- Einbau einer neuen verbrauchsgünstigen Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, unterstützt von Sonnenkollektoren,
- Dämmung der Fassaden, des Daches, sowie des Kellers
- Einbau von Isolierglasfenstern in Altbauoptik und -aufteilung
unter weitestgehender Beibehaltung der Anmutung eines Altbaues (Baujahr ca. 1900).
In Folge der umfassenden Sanierung haben wir deutlich unter den Durchschnittswerten liegende Betriebskosten (Heiz- und Nebenkosten) erreicht.
Auf dem Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradport.
In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 300 Meter) besteht ein Garagenhof, sowie ein weiteres Parkhaus zur etwaigen Anmietung von KFZ-Stellplätzen.
Wesentlich für die Bewohner des Hauses ist die umfassende energetische Sanierung des Hauses durch
- Einbau einer neuen verbrauchsgünstigen Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, unterstützt von Sonnenkollektoren,
- Dämmung der Fassaden, des Daches, sowie des Kellers
- Einbau von Isolierglasfenstern in Altbauoptik und -aufteilung
unter weitestgehender Beibehaltung der Anmutung eines Altbaues (Baujahr ca. 1900).
In Folge der umfassenden Sanierung haben wir deutlich unter den Durchschnittswerten liegende Betriebskosten (Heiz- und Nebenkosten) erreicht.
Auf dem Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradport.
In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 300 Meter) besteht ein Garagenhof, sowie ein weiteres Parkhaus zur etwaigen Anmietung von KFZ-Stellplätzen.
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Lage
Grabbestr.30165 Hannover
Hannover Vahrenwald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,76 €/m² in Hannover - Vahrenwald. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,83 €/m².
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