Einfamilienhaus mieten in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Das Haus ist ca. 1970 vom Architekten Horst Schmied in dessen typischem Stil mit Anklängen an Bauhausarchitektur erbaut worden und ist barrierefrei: Geometrische Formen, weißes Sichtmauerwerk, holzverkleidete Decken. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich erhält
viel Tageslicht durch Lichtbänder, die sich einmal um das gesamte Haus ziehen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1759 qm, die Wohnfläche ca. 190 qm zuzüglich ca. 60 qm ausgebauter Keller.

Es gibt eine Wärmepumpe (Klimasplit-Gerät, 2023 neu) zur Beheizung des Wohnbereichs über Luftkanäle im Fußboden, die gleichzeitig für einen angenehm warmen Fußboden sorgen.

Im Schlafbereich sind Heizkörper, die mit einer modernen Gas-Brennwerttherme (2022 neu) betrieben werden.

Kaminofen im Wohnbereich. Zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne und Toilette (10, 11), eine Gästetoilette (12). Ein Schlafzimmer (8/9), zwei Kinderzimmer (7), Flur mit Einbauschränken im Schlafbereich (13). Eine große Essdiele (1), großer Wohnbereich (2) mit Terrasse (14). Arbeits-/Fernsehzimmer (3) mit Austritt zum Innenhof (16). Küche mit Einbauschränken und Küchengeräten (4), Vorratsraum/Waschraum (5) mit Treppe zum Keller und Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge (15).

Kabelanschluss mit Gigabit-Internet vorhanden, Glasfaser möglich.

Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.870 € Kaltmiete und 414 € Nebenkosten, bei zurzeit 4 Personen. Die Heizkosten betragen zurzeit ca. 240€ monatlich.

Für Küche, Einbauschränke, Kamin, Wallbox und weitere verbundene Gegenstände ist eine Abstandszahlung zu leisten.

Das Haus kann ab 01.07.2026 gemietet werden, eine Übergabe ist voraussichtlich ab Mitte Juni möglich.

Den Vermietern ist an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen. Von Mietinteressenten werden Informationen über Arbeitsverhältnis, Jahreseinkommen und eine Schufa-Auskunft benötigt.