Maisonette-Wohnung in Essen-Kettwig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Gartenwohnung vereint den Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohnbereich, gepflegtem Garten zur alleinigen Nutzung, Südterrasse und direktem Zugang zur Tiefgarage.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 97,15 m². Hinzu kommen beheizbare, wohnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss, sodass sich insgesamt ein großzügiges Raum- und Nutzungskonzept von ca. 132 m² Wohn- und Nutzfläche ergibt.

Im Erdgeschoss befinden sich Entrée/Garderobenbereich, Gäste-WC, Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die offene Treppe mit Designakzenten verleiht der Wohnung zusätzliche architektonische Qualität. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss ergänzen ein Vorraum, zuletzt als Weinkeller genutzt, ein großer beheizbarer Raum mit Oberlicht sowie ein weiterer praktischer Durchgangsbereich das Raumangebot.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist der unmittelbare Zugang zur Tiefgarage: Der Stellplatz grenzt direkt an den wohnungszugehörigen Untergeschossbereich an und ermöglicht damit einen zweiten, komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Italienische Mirage-Fliesen in Holzdiele-Optik in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Warema-Markise mit LED-Beleuchtung, fest installierte Daikin-Klimatisierung im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer sowie eine Bauformat-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten. Abgerundet wird das Angebot durch weitere hochwertige, auf das Objekt abgestimmte Ausstattungs- und Nutzungselemente.

2025 wurden Modernisierungen vorgenommen; vor Neuvermietung wird die Wohnung frisch renoviert. Wunschfarben können nach Absprache berücksichtigt werden.