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Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

Kernsanierte 4 -Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Blumenau
22089 Hamburg, Eilbek
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Kaltmiete
1.755 €
Zimmer
4
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 39824233

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 101.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.755 €
Nebenkosten: 547 €
Gesamtmiete: 2.302 €
Preis/m²: 17,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eilbek in einer ruhigen, gehobenen Lage. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon, einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern und verfügt über zwei Balkone in Süd- und Nord-West-Ausrichtung sowie einer Gartenmitbenutzung.
Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Quarzsteinplatte, Induktionsherd und Dampfbackofen ist Teil der Vermietung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Trockenkeller für Wäsche und ein Fahrradabstellraum ist zur Mitbenutzung vorhanden. Die Wohnung wird ab dem 1. Juni 2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ein neuwertiger Unterbaugeschirrspüler von Bosch (585,-), eine Einbau-Mikrowelle (€ 90,-) sowie Einbauschränke im Flur und ein Kinderhochbett (Schreinerarbeit, € 1500,-) müssen vom Vormieter übernommen werden.

Bitte keine Wohngemeinschaften.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten eine Heizkostenpauschale, ein Stromvertrag muss mit einem entsprechenden Anbieter separat abgeschlossen werden.

Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.
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Lage

Blumenau
22089 Hamburg
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Hamburg Eilbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,76 €/m² in Hamburg - Eilbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,90 €/m².

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