Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 2001 gebauten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Stadtfeld Ost – in ruhiger Lage, innerhalb der ehemaligen parkähnlichen Grünanlage des alten Stadtbades.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, der größere mit Südausrichtung. Die Fenster sind mit elektrischen Außen-Rollos bestückt und können mit Wind- und Sonnensensoren gesichert werden. Balkontüren sind platzsparend als Schiebetüren ausgeführt.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgerüstet: Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Waschtrockner, sowie eine separate große Kühl-/Gefrierkombination.
Im Bad ist neben Waschtisch, WC und Bidet eine geräumige Duschsauna integriert. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Küche, Bad und Flur verfügen über Fußbodenheizung (Bodenfliesen), die übrigen Räumen haben Auslegeware und sind mit flachen Wandheizkörpern versehen. Im Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank integriert.
Die gesamte Wohnung ist mit einer elektronischen Einbruchs-Warnanlage versehen, die vom Mieter zu seiner eigenen Absicherung genutzt werden kann. Die Wohnung hat einen Kabelanschluss für Internet, Telefon und TV – der Anschluss an das Glasfasernetz ist geplant.
Zur Wohnung gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil mit ca. 4,5 m². Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus barrierefrei direkt mit dem Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus hat eine Schließanlage mit hohem Sicherheitsstandard und Komfort, sodass nur ein Schlüssel für alle Türen für Haus-, Keller- und Wohnungstüren erforderlich ist.
Heizung (zentrale Gasheizung), Strom und Wasser/Abwasser werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Die Wohnung ist ab 1. Mai 2026 verfügbar.
Optional sind zur Wohnung ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze mietbar.