Erdgeschosswohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 1‑Zimmer‑Neubauwohnung im Marina Garden bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erstbezug in einem der spannendsten Wohnquartiere Dresdens. Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, modernes Apartment, das mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und hochwertigem Parkettboden eine warme, elegante Atmosphäre schafft.

Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und sofort nutzbar. Das stilvolle Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet zeitgemäßen Komfort. Dank Fußbodenheizung genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Neubaus mit klarer Architektur und moderner Ausstattung. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Einzug ist ab dem 15.04.2026 möglich.

Vertragsvorteile:
Ein 2‑jähriger Kündigungsausschluss sowie eine Indexmiete ohne Erhöhungen in den nächsten fünf Jahren bieten Ihnen langfristige Sicherheit und Planungskomfort.

Lage – Wohnen am Elbufer:
Der Marina Garden liegt im lebendigen Stadtteil Pieschen, nur wenige Schritte vom malerischen Elbufer entfernt. Hier können Sie morgens am Wasser joggen, abends den Sonnenuntergang genießen oder einfach die Ruhe der Natur erleben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine sehr gute ÖPNV‑Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dresdner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Fazit:
Ein modernes, hochwertiges Zuhause im Erstbezug – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten und die besondere Atmosphäre des Elbufers schätzen.