Etagenwohnung in Pforzheim-Au

Diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Pforzheim und einen funktionalen Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche. Helle Räume sowie zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen Sonne zu verschiedenen Tageszeiten.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasserbereitung über einen Gas-Durchlauferhitzer erfolgt.

Ein besonderes Highlight ist der Supermarkt im Gebäude. Zudem befinden sich die Hochschule für Gestaltung sowie das Helios Klinikum in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende oder Berufspendler.

Die monatlichen Nebenkosten (Vorauszahlung) betragen 210 €, davon entfallen 143 € auf die Heizkosten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine jährliche verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten erfolgt im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Gas-Durchlauferhitzer und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten hierfür sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Stadtwerke) abzurechnen.

Strom- und Internetverträge sind vom Mieter eigenständig mit den entsprechenden Anbietern abzuschließen.