Etagenwohnung in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2009 errichteten Gebäudes in Bottrop-Kirchhellen. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gehobenen Stil.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind flexibel nutzbar und lassen sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die durchgängige Fußbodenheizung. Ein Balkon sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnbereich sinnvoll.

Die vorhandene, hochwertige Einbauküche wird dem zukünftigen Mieter zur Nutzung überlassen. Maßgefertigte Einbauschränke in der Garderobe sowie in einem der Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht den Zugang sowohl zur Wohnung als auch in den Keller. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, wobei sich in einem der Räume der Waschmaschinenanschluss befindet.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit 70,00 € monatlich angesetzt sind. Die Kaltmiete beträgt 1.850,00 € zuzüglich 140,00 € für die Stellplätze, sodass sich eine Gesamtkaltmiete von 1.990,00 € ergibt. Die Nebenkosten betragen monatlich 400,00 €. Darin enthalten sind unter anderem die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie der Winterdienst. Die Warmmiete beträgt demnach 2.390,00 € monatlich.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.