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Etagenwohnung in Bochum-Eppendorf

Helle, kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot in Bochum-Eppendorf

44869 Bochum, Eppendorf
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Kaltmiete
1.030 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39838237

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.030 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.330 €
Preis/m²: 11,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

✨ Ausstattung im Überblick:
• ca. 89 m² Wohnfläche, 3 sehr helle Zimmer
• großer Küchenbereich – ideal für Ihre eigene Einbauküche
• modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Klimaanlage im Schlafzimmer (Südseite) – sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer
• hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Fliesen)
• neue Gaszentralheizung & neue Fenster (2024)
• Deckenhöhe ca. 2,70 m (Altbau-Charme)
• großer, separater Kellerraum
• zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
________________________________________
� Lage: Bochum-Eppendorf
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden:
• ÖPNV in 1–3 Gehminuten erreichbar
• Supermarkt ca. 5 Minuten entfernt
• Restaurants, Imbiss & Kiosk fußläufig
• Sparkasse in wenigen Minuten erreichbar
________________________________________
⏳ Besichtigungen – begrenzte Termine
Die ersten Besichtigungstermine finden ab dem 22 April statt.
Die Nachfrage ist erfahrungsgemäß hoch – sichern Sie sich frühzeitig Ihren Termin.
________________________________________
Kaltmiete: 1.030 €
Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in heller, angenehmer Atmosphäre schätzen.

Erforderliche Bewerbungsunterlagen
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen vollständig mit bzw. reichen Sie diese im Anschluss zeitnah ein:

• die letzten drei Gehaltsnachweise
• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Kopie des Personalausweises
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter (falls vorhanden)

Nur vollständige Bewerbungen können berücksichtigt werden.

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Lage

44869 Bochum
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Bochum Eppendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,74 €/m² in Bochum - Eppendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bochum liegt derzeit bei 9,57 €/m².

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