Dachgeschosswohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

Diese attraktive 3-Zimmer-DG mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schweinheim.

Die Wohnung wird zum 01.06.2026 umfassend renoviert & präsentiert sich anschließend in einem neuwertigen, modernen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Räume schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Glasdusche, WC, Spiegelschrank und Waschtisch.

Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick über das Schweinheimer Dorf. Ein weiterer Balkon ist über das größere der beiden Schlafzimmer erreichbar.

Eine neue Küche wird eingebaut und dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie praktische Nebenflächen im Haus: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein separater Trockenraum ergänzt das Angebot.

Ausstattung im Überblick:
• Komplett renoviert (ab 01.06.2026)
• Modernes, neues Badezimmer
• Zwei Balkone
• Neue Einbauküche zur Nutzung
• Helle Räume und durchdachte Aufteilung
• Gemeinschaftsgarten
• Eigenes Kellerabteil
• Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Kaminanschluss für Holzofen im Wohnbereich vorbereitet
• Eigener Zugang zum Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
• Garage optional anmietbar

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 240€
Warmmiete: 990 €
Garage: 75 €

Die Nebenkosten beinhalten die üblichen Betriebskosten inklusive Heizkosten.
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.250 €)
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung bei Anfrage.
Die Fotos sind mit KI ergänzt.