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Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Erstbezug - Wohnung mit großem Balkon Richtung Park

Kohlenstraße
04107 Leipzig, Zentrum-Süd
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Kaltmiete
1.444 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 39845889

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 01.11.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.444 €
Nebenkosten: 246 €
Gesamtmiete: 1.690 €
Preis/m²: 17,61 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung steht für modernes Wohnen auf anspruchsvollem Niveau. Durchdachte Grundrissgesattung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Komfort.

Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon (Richtung Parkseite). Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien – ideal für entspannte und gesellige Stunden.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie modernen Fliesen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot funktional.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (über Fahrstuhl erreichbar).
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Lage

Kohlenstraße
04107 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,29 €/m² in Leipzig - Zentrum-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,51 €/m².

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