Dachgeschosswohnung in Duisburg-Bergheim

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 in Duisburg-Bergheim und überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme sowie eine praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden – dies ist jedoch keine Voraussetzung und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung.

Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Ein Energieausweis vom 16.10.2023 liegt vor; der Endenergieverbrauch beträgt 128,2 kWh/(m²*a), entsprechend der Energieeffizienzklasse D. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte im Jahr 1979.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Altbaucharakter in ruhiger Lage suchen.