Etagenwohnung in Duisburg-Alt-Homberg

Diese komplett modernisierte 3,5-Zi.-Wohnung (ca. 94 m²) bietet hochwertigen Wohnkomfort im Erstbezug in einem der begehrtesten Stadtteile Duisburgs. Alt-Homberg vereint urbanes Flair mit Naturidyll – in unmittelbarer Rheinnähe, in Laufnähe zum Uettelsheimer See und mit exzellenten Freizeitmöglichkeiten.
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Ausstattung: Modern, komfortabel & barrierefrei

Diese Wohnung besticht durch erstklassige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und barrierefreien Zugang ohne Stufen + Aufzug – ideal für alle Lebensphasen!
Wohnen & Design: ✔ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) mit Zugang zu zwei sonnigen Balkonen – perfekt für gemütliche Stunden oder den Morgenkaffee

✔ Offene Einbauküche (mitvermietet) in modernem Design, inkl.:
• Hochwertige Markengeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube).
• Großzügige Arbeitsplatte mit viel Stauraum.
• Platz für Waschmaschine (Anschluss vorhanden).

✔ 3,5 Zimmer mit flexibler Nutzung:
• Schlafzimmer (ca. 17 m²) .
• Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Balkonzugang – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
• Geräumige Abstellkammer (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum.

✔ Modernes Badezimmer (ca. 5 m²) mit:
• Begehbarer Dusche (barrierearm).
• Hochwertiger Keramik (Waschtisch, WC, Dusche).

• Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) mit Funkthermostaten für energieeffizientes Heizen in allen Zimmern.
• Klick-Vinyl in allen Räumen (außer Bad) in heller Eichenoptik – pflegeleicht, strapazierfähig und wohnlich.
• Zweifach-verglaste Kunststofffenster.

Extras: ✔ Mitvermietete Garage mit elektrischem Rolltor (75 €/Monat). ✔ Eigener Kellerraum + Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraums mit Trockner. ✔ Barrierefreier Zugang ohne Stufen über Aufzug – ideal für Senioren, Familien mit Kinderwagen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. ✔ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung – perfekt für Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende.