Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Gibitzenhof
Helle 81 m² Dachgeschoss Wohnung
Wilhelm-Löhe-Str.
90443 Nürnberg, Gibitzenhof
90443 Nürnberg, Gibitzenhof
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 81 m²
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Objekt-ID: 39849388
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Frei ab: | 1.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.000 € |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Gesamtmiete: |
1.290 € |
| Preis/m²: | 12,35 € |
| Mit Mietspiegel Nürnberg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 179,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im vierten OG, die zum 01.01.2023 bezogen werden kann.
Im Jahr 2004 wurde die Dachterrassenwohnung komplett neu ausgebaut.
Die reine Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 109 m², die Wohnfläche ca. 81 m².
Zu dem Apartment zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WG’s eignet.
Besonders hervorzuheben ist die smarte, sonnige Südwest-Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ein Außenstellplatz ist für Ihr Auto im Innenhof (fast direkt vor der Haustüre) vorhanden.
Das Dach wurde 2022 neu gedeckt. (Dachdämmung nach EnEV 2014)
Offener Wohn- und Essbereich
Offenes Arbeitszimmer
Großzügiges Badezimmer
Sechseckbadewanne unter dem Fenster
Separates Gäste-WC
Anschluss für Waschmaschine im Bad
Im Jahr 2004 wurde die Dachterrassenwohnung komplett neu ausgebaut.
Die reine Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 109 m², die Wohnfläche ca. 81 m².
Zu dem Apartment zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WG’s eignet.
Besonders hervorzuheben ist die smarte, sonnige Südwest-Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ein Außenstellplatz ist für Ihr Auto im Innenhof (fast direkt vor der Haustüre) vorhanden.
Das Dach wurde 2022 neu gedeckt. (Dachdämmung nach EnEV 2014)
Offener Wohn- und Essbereich
Offenes Arbeitszimmer
Großzügiges Badezimmer
Sechseckbadewanne unter dem Fenster
Separates Gäste-WC
Anschluss für Waschmaschine im Bad
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Lage
Wilhelm-Löhe-Str.90443 Nürnberg
Nürnberg Gibitzenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,44 €/m² in Nürnberg - Gibitzenhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,25 €/m².
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