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Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Exklusives Waterloft! Ihr hochwertig ausgestattetes Wasserloft in Top-Lage

Kanalstraße
22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaltmiete
2.480 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39850005

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.480 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.880 €
Preis/m²: 28,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung an, sondern pure Lebensqualität. Ein perfekt durchdachter Grundriss, ca. 3 Meter hohe Decken, der ideale Bezug zum Wasser aus dem 1. Obergeschoss (Wasserseite 2. OG) und ein hochwertiger Ausbau, den Sie für sich beanspruchen, sprechen für dieses seltene Mietangebot.

Da die Wohnung nicht als klassische Kapitalanlage geplant wurde, profitieren Sie von einer überdurchschnittlich hohen Ausstattung. Diese beinhaltet unter anderem Parkettboden (Linie: Studiopark) der Firma Bauwerk sowie eine moderne Küche mit sehr repräsentativem Keramik-Küchenblock auf Gehrung und hochwertigen Einbaugeräten. Auch bei den Schiebetüren und Bädern wurde über den Standard hinaus investiert. Gut durchdachte Einbau-, und Waschtischunterschränke gehören ebenso zur überdurchschnittlichen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist wohl das Dusch-WC (Geberit Mera) im Bad en Suite.

Als einer der ersten Käufer, konnten wir uns bewusst für diese Einheit entscheiden: Am Wasser gelegen, möglichst großer Abstand zur Nachbarbebauung (Blickfeld aus dem Wohnbereich) sowie die ideale Voraussetzung, die ca. 88m² nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Und das alles in einem Projekt der GFG Bauherren, die seit Jahren für einer der besten Projektentwicklungen in Hamburg bekannt sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, Kellerraum, 3 eigene Fahrradstellplätze sowie der grüne, kindefreundliche Innenhof runden dieses rare Mietangebot in einer der besten Adressen von Hamburg ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage

Kanalstraße
22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,76 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,90 €/m².

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