Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Brötzingen

Zur Vermietung steht die großzügige Hauptwohnung (Erdgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1976. Das ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude wurde in drei separate Einheiten unterteilt, wobei diese Wohneinheit durch ihre herrschaftliche Größe von ca. 140 m² (Terrassen und Balkon nicht beinhaltet) überzeugt.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume aus. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende, rund 53 m² große Wohnbereich, der zusammen mit dem Balkon einen weiten Blick in die Umgebung bietet.

Objekt-Highlights

• Wohnfläche: ca. 140 m² (reine Wohnfläche)
• Außenflächen: 2 Terrassen und 1 Balkon mit Fernsicht
• Lage: Ruhige, bevorzugte Wohnlage (Arlinger)
• Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
• Verfügbarkeit: Ab sofort

Raumaufteilung

• Eingangsbereich: Einladender Flur mit Garderobe und separatem Gäste-WC.
• Wohnen & Schlafen: Das Wohnzimmer (53 m²) sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Fernsicht.
• Küche & Essen: Eine separate, neuwertige Markeneinbauküche ist bereits vorhanden. Das angrenzende Esszimmer lässt sich flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Beide Räume bieten Zugang zu einer der Terrassen.
• Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
• Hauswirtschaft: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zur zweiten Terrasse (ideal als Trockenplatz).