Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

Wir bieten ein echtes Schmuckstück zur Vermietung in St. Lorenz Nord.

Zur Aufteilung:
Die Mietwohnung ist eine von 4 Einheiten die über einen eigenen Eingang direkt vom Fußgängerweg des Richard-Strauß-Rings zugänglich ist.

Über ein ruhiges, mit Teppichboden ausgelegtes Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. OG.

Direkt nach Betreten der Wohnung findet man an den Flur anschließend ein ca. 1,0 qm großer mit Schranktüren verschlossener Abstellbereich in dem Einkäufe und/oder wahlweise die Garderobe untergebracht werden kann/können.

Geradeaus befindet sich das tagesbelichtete Vollbad Badewanne mit Duschtrennwand.

Rechts daneben erreicht man die Küche. Geschirrspüler, Spüle, Backofen und Cerankochfeld gehören neben ausreichend Stauraum in den Unter- und Oberschränken zu den Ausstattungsmerkmalen.

Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe für ein Doppelbett und der auf dem Bild ersichtliche Kleiderschrank kann kostenfrei übernommen werden.

Dem Flur nach Süden folgend schließt sich das geräumige Wohnzimmer -wie auch das Schlafzimmer- mit großer Fensterfront an.

Vom Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils überdachte Balkone (5,5 & 7qm) zugänglich, einer mit Blick auf den Park, der andere mit südlicher Ausrichtung zur wenig befahrenen Straßenseite. Die Balkonmöbel können im Winter bequem in dem vorhandenen Außenschrank auf dem nördlichen Balkon am Schlafzimmer verstaut werden.

Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden.

Darüber hinaus können Waschmaschinen und Fahrradparkplätze im per Fahrstuhl des Hauptgebäudes erreichbaren UG genutzt werden.

- überwiegende Dreifachverglasung
- Heizung aus 2024
- Dach aus 2023
- neue Außenwandisolierung reduzieren die Nebenkosten. Sie betragen z.Zt. 180EUR im Monat.

Nach Absprache mit dem Vormieter ist ein früherer Einzug & Übernahme einzelner Möbel mgl.

Wir vermieten die Wohnung zusammen mit einem Stellplatz im Parkhaus mit ferngesteuerten Rolltor 1 Minute von der Eingangstür entfernt. Stellplatzmiete 50EUR/Monat.