Dachgeschosswohnung in Lübeck-St. Gertrud

Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem ursprünglich 1901 errichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und zum Effizienzhaus entwickelt wurde. Hier vereinen sich der Charme eines klassischen Altbaus und die Energieeffizienz eines heutigen Neubaus - eine Kombination, die am Lübecker Wohnungsmarkt nur selten zu finden ist.
Die Geschosslage und die Holzsichtbalken verleihen den Räumen ein helles, freundliches Wohngefühl. Weiß gestrichene Wände unterstreichen den gepflegten, modernen Gesamteindruck der Wohnung. In den zwei Wohnräumen sowie in Flur und Küche ist ein pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt, der den modernisierten Gesamtzustand der Wohnung stimmig ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit ausreichend Hängeschränken. Ausgestattet ist diese mit Bosch-Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen und eine Ablufthaube. Zusätzlich ist eine Freifläche mit Anschluss für einen Geschirrspüler vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der bereits beauftragte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er ist südwestlich ausgerichtet, bietet knapp 5 m² Fläche und eröffnet einen schönen Blick in die Grünanlagen. So haben Sie einen gemütlichen Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, eine Lichtkuppe sowie einen Handtuchheizkörper. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen und die komplette Elektrik erneuert. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss installiert.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Als Effizienzhaus bietet das Gebäude einen zeitgemäßen energetischen Standard. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung und eine umfassend gedämmte Fassade sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum. Für die Waschmaschine steht ein separater Stellplatz im Waschkeller zur Verfügung.