Erdgeschosswohnung in Hamburg-Tonndorf

� Schöne Wohnung in Hamburg – Nachmieter gesucht (Einzug ab 01.06.)

�Adresse: Fehmarnstraße, 22047 Hamburg

Aufgrund eines Jobwechsels suche ich einen Nachmieter. Der Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung abgeschlossen – offiziell, sicher und unkompliziert.

✨ Wohnungsdetails:

� Wohnfläche ca. 55 m²
• 1 Schlafzimmer
• 1 Koch- und Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zwei Terrasen vorne und hinten (insgesamt ca. 15 m²), sehr hell und gut belüftet
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur kleinen Rasenfläche
• Baujahr 2018 – modernes, gepflegtes Neubau-Apartment mit sehr guter Ausstattung

� Moderne offene Küche
• Einbaukühlschrank
• Geschirrspüler
• Backofen
• Alle Küchengeräte von Bosch – hochwertig und sehr praktisch im Alltag

� Zusätzliche Ausstattung:
• Stellplatz möglich (bei Bedarf über die Hausverwaltung mietbar, ca. 100€/Monat)
• Eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²) mit viel Stauraum

� Haustiere erlaubt (nach vorheriger Absprache mit der Hausverwaltung)

Ideal geeignet für:
� Paare
� Einzelpersonen mit langfristigem Mietwunsch
Besonders auch gut für Musikstudenten, Berufstätige und ruhige, zuverlässige Mieter

� Mietkosten:

• Kaltmiete: 970€/Monat
• Nebenkosten: 185€/Monat
• Heizkostenvorauszahlung: 225€/Monat

Gesamt: ca. 1380€/Monat

� Zusätzliche Hinweise:

• Strom und Internet müssen selbst beim Anbieter angemeldet werden

� Voraussetzungen für die Anmietung:

Benötigt warden nach der Besichtigung:
• Selbstauskunft
• Einkommensnachweis
• Schufa-Auskunft

� Lagevorteile:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Tonndorf – ruhig, sicher und sehr gut angebunden.

� Verkehrsanbindung:
Buslinien 171, 116 und 16 direkt in der Nähe, etwa alle 5-10 Minuten eine Verbindung. In unter 30 Minuten zum Hauptbahnhof.

� Einkaufsmöglichkeiten & Alltag:
Kaufland, Lidl, Edeka und weitere Supermärkte sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.