Dachgeschosswohnung in Bochum-Wattenscheid

Lichtdurchflutete 52 m² Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Sackgasse – ab 01.04.2026
In 44866 Bochum Wattenscheid.

Zur Vermietung steht eine helle und gemütliche Wohnung im 4. Obergeschoss mit 52 m² Wohnfläche und großem Südbalkon. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und freundlich.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch eine sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr gegeben ist.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die A40 sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig erreichbar sind.

Die Wohnung wird teilmöbliert (halbmöbliert) vermietet. Die enthaltenen Möbel und Ausstattungsgegenstände werden im Mietvertrag festgehalten.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 593 €
Nebenkosten: 207 €
➡ Halbwarmmiete gesamt: 800€
Die Wohnung wird über strombetriebene Heizungen (Infrarot- bzw. Ölradiator) beheizt.
Die hierfür anfallenden Stromkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten, da keine separaten Stromzähler für die Heizgeräte vorhanden sind.
Die Heizkosten werden daher direkt über den individuellen Stromvertrag des Mieters abgerechnet.
Alle sonstigen Nebenkosten (z. B. Wasser, Abwasser, Müll etc.) sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Kaution: 1.000 €
Raumaufteilung
Ursprünglich 2,5 Zimmer, wobei Wohnzimmer und Küche zu einer großzügigen Wohnküche zusammengelegt wurden.

Die Wohnung besteht aus:
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-kleiner Flur
-großer Südbalkon (Südseite)