Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1939 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen.
Der Flur ist mit klassischen Holzdielen ausgestattet, während in den Wohnräumen pflegeleichter Vinyl-Boden verlegt ist.
Die Küche verfügt über einen Linoleumboden.

Die derzeitige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Waschmaschine) soll vom Vormieter für 2.000,00 EUR übernommen werden.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken inklusive Unterschrank ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung und Helligkeit.

Die Fenster sind Isolierverglast. Eine Verdunkelung wird über Rollläden in der Küche sowie im Schlafzimmer geboten. Zusätzliche Klappläden bieten an den Fenstern im Wohn- und Arbeitszimmer für einen Sicht- und Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Mitbenutzung eines Trockenraums.

Der gepflegte, gemeinschaftliche Hof und Garten kann ebenfalls genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Einzelöfen (im Flur und Wohnzimmer).
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Für den Winterdienst sind die Mieter gemeinschaftlich verantwortlich, die Hausreinigung ist derzeit fremdvergeben.

In den Nebenkosten sind die Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Mietbeginn ab 01.08.2026.