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Wohnung in Aschaffenburg-Österreicher Kolonie

### Ein Ort zum Durchatmen – 3 ZKB nahe Fasanerie ###

Deutsche Str.
63739 Aschaffenburg, Österreicher Kolonie
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 39890308

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 145 €
Miete für Garage/Stellplatz: 60 €
Gesamtmiete: 945 €
Preis/m²: 10,67 €
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Kaution: 2400 

Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Manchmal merkt man erst beim Nachhausekommen, wie laut der Tag eigentlich war. Und genau hier beginnt der Unterschied: Tür zu, Ruhe an.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung ist kein Ort für Durchgang und Hektik – sondern für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Die morgens mit Licht aufwachen und abends auf dem Balkon den Blick ins Grüne genießen.

Was Sie hier erwartet:
- Helle Räume, die sofort ein angenehmes Wohngefühl schaffen
- Guter Grundriss, der sich Ihrem Alltag anpasst
- Ein Balkon, auf dem der Tag ruhig ausklingen kann
- Eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr
- Kurze Wege: Einkauf, Infrastruktur und ÖPNV (ca. 5 Minuten)

So fühlt sich Wohnen hier an: Das großzügige Wohnzimmer wird schnell zu Ihrem Lebensmittelpunkt. Die Wohnküche lädt zu entspannten Abenden ein, das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Ein weiteres Zimmer gibt Ihnen Flexibilität – ob Homeoffice, Gäste oder einfach Freiraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Ganze ab.

Diese Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sie:
- einen echten Rückzugsort suchen
- nach einem langen Tag bewusst zur Ruhe kommen möchten
- ein harmonisches Wohnumfeld schätzen

Und vielleicht ist genau das der Punkt:
Nicht mehr, nicht größer, nicht lauter – sondern genau richtig.

Wenn Sie sich hier wiederfinden:
Schreiben Sie uns ein paar Zeilen zu sich. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

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Lage

Deutsche Str.
63739 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Österreicher Kolonie

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,32 €/m² in Aschaffenburg - Österreicher Kolonie. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 12,62 €/m².

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