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Erdgeschosswohnung in Hamburg-HafenCity

Wasserlage trifft Wohnkomfort – Hochwertige Erdgeschosswohnung in der HafenCity

Versmannstraße
20457 Hamburg, HafenCity
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Kaltmiete
2.250 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 39903373

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.250 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 25,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage steht für modernes Wohnen auf hohem Niveau – in direkter Nähe zur Norderelbe. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen gelungenen Grundriss, der ein angenehmes, offenes Wohngefühl schafft.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen schönen Blick in Richtung Wasser – ein besonderes Merkmal, das dieser Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht.
Der Wohnbereich geht fließend in die offene, moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Zwei stilvoll gestaltete Bäder – ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad – bieten zusätzlichen Komfort.
Edler Parkettboden und Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Loggia ergänzt das Raumangebot, steht jedoch nicht im Vordergrund – vielmehr prägt die Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Wasserlage das besondere Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, eine Videosprechanlage sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
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Lage

Versmannstraße
20457 Hamburg
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Hamburg HafenCity

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - HafenCity. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².

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