Erdgeschosswohnung in Duisburg-Neudorf-Süd

Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in Duisburg-Neudorf wurde in den Jahren 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand.
Auf ca. 87,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Aufteilung und einer wunderschönen Terasse und privatem Garten im Außenbereich.

Große, überdachte Terrasse mit Wintergarten-Charakter
Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
Die Wohnung wird frisch gestrichen und bezugsfertig übergeben.

Ausstattung

Komplett kernsaniert (2022/2023)
Klimaanlage
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Durchgehend moderne Fliesenböden
Neue Einbauküche (2023) – im Mietpreis enthalten
Neues Badezimmer mit Badewanne
Doppelwaschbecken
Helle und gut geschnittene Räume

Außenbereich

Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Sitz- und Loungebereich und geht direkt in den privaten Garten über.
Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für Gartenliebhaber.

Keller & Nebenflächen

Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerbereich mit besonderem Komfort:
Direkter Zugang sowohl vom Treppenhaus als auch vom eigenen Garten
Zusätzlicher gefliester Raum, vielseitig nutzbar (z. B. Lager, Waschbereich, Hobbyraum)

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Mieter, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und einen eigenen Garten legen.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt.
Gleichzeitig bietet die Wohnung auch für eine kleine Familie ein komfortables Zuhause – insbesondere durch den eigenen Garten sowie den Spielplatz direkt vor der Tür, der ideale Voraussetzungen für Kinder schafft.