Etagenwohnung in Hannover-Mitte

Diese luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hannover-Mitte. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2025 steht diese Wohnung zum Erstbezug bereit. Die Wohnung bietet ein exklusives Ambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.

Ausstattung:
-Küche
-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
-Hochwertige Marken-Keramik und Design-Badausstattung
-Bodentiefe, barrierearme Duschen
-Marken-Unterputzarmaturen (hochwertige Sanitärtechnik)
-Elektrische Handtuchheizkörper in allen Bädern
-Großformatfliesen für eine moderne, klare Optik
-Bodentiefe Fenster für ausgezeichnete Lichtführung
-Teilweise abgehängte Decken für integrierte Technik und modernes Raumgefühl
-Harmonisierte, zeitlose Innenarchitektur für ein breites Mieterprofil

Haustechnik & Energiedaten:
-Effizienzklasse A+
-Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten mit digitaler Einzelraumregelung
-Anschluss an Fernwärme mit modernen Wohnungsstationen
-Energieeffiziente Heizungsanlage nach KFW 40 EE
-Kalt- und Warmwasserzähler je Wohnung inkl. direkter Verbrauchsabrechnung durch den Versorger
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Elektrische Raumthermostate
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Video-Gegensprechanlage sowie digitale Türspione
-Umfassend energetisch optimierte Gebäudekonstruktion