Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Herrenkrug

Wohnen im Margaretenhof „Wohnkultur am Herrenkrug“!

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Einheit Nr. 39 im Hochparterrebereich der Eichendorffstraße 22.

Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Neuvermietung.

Sie verfügt über einen großen Balkon mit Südost-Ausrichtung am großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, inkl. hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2024, mit Kücheninsel sowie einem hellen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und WM-Anschluss, einem Abstellraum und dem Flurbereich mit Platz für eine Garderobe.

Die Fenster in der Wohnung sind teilweise bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss des Objektes.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie komplett barrierefrei Ihre neue Wohnung in exklusiver Lage mitten in Magdeburg-Herrenkrug, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt!

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 als KfW 55-Haus erbaut und verfügt über moderne Dämmung/technische Ausstattung (u.a. dreifachverglaste Fenster, Fußboden-HZ über Luft-Wärme-Pumpe uvm.).

Zum Objekt „Margaretenhof“:

Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 38 Wohnungen vom Gartengeschoss bis zur Penthouseebene, die als Staffelgeschoss gebaut wurde. Die Fertigstellung erfolgte im April 2024.

Ein großer Gartenbereich, Aufzüge und große Balkone bieten einen modernen Wohnkomfort.








Highlights der Ausstattung:

- hohe Räume mit ca. 2,80 m Deckenhöhe
- große, dreifachverglaste Fenster mit Kämpfer und Sprossen
- elektrische Rollläden und/oder Raffstores
- rollstuhlgerechter Aufzug fährt jede Etage an
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Sanitärausstattung (Geberit, Grohe, Kaldewei u.a.)
- Videogegensprechanlage
- schwellenarm vom Briefkasten bis zur Dachterrasse
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- großzügige Balkone oder Terrassen
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- großer Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten und Gartenschaukel

Hinweis:
Eine Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage des Hauses kann über die Hausverwaltung des Objektes separat erfolgen!

Bei ernsthaftem Interesse sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!