Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid
Altbau-Traum in Rüttenscheid: 2 Balkone, 99m² & historischer Charme, frisch renoviert, Einbauküche
Lydiastraße
45131 Essen, Rüttenscheid
45131 Essen, Rüttenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.490 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 99 m²
73 Aufrufe
Objekt-ID: 39939533
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 99.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Frei ab: | 9.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.490 € |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Gesamtmiete: |
1.780 € |
| Preis/m²: | 15,05 € |
| Mit Mietspiegel Essen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Mieter mit Anspruch an Qualität, Lage und Wohnatmosphäre.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen sowie über 100 Jahre alten, original erhaltenen Türen, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die beiden Balkone bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Alltag, während der gemeinschaftliche Garten zusätzlichen Raum zur Erholung schafft.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug.
Besondere Merkmale:
- ca. 99 m² Wohnfläche
- frisch renovierter Zustand
- klassische Altbauelemente mit historischem Charakter
- zwei Balkone
- Einbauküche
- gepflegtes Hausumfeld mit Garten
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens – ruhig gelegen und dennoch mit direkter Nähe zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur.
Die aktuell vorhandene Ölheizung wird dieses Jahr durch eine moderne und effiziente Fernwärmeanlage ersetzt.
Im Bad wird noch eine moderne Duschwand aus Glas installiert.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen sowie über 100 Jahre alten, original erhaltenen Türen, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die beiden Balkone bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Alltag, während der gemeinschaftliche Garten zusätzlichen Raum zur Erholung schafft.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug.
Besondere Merkmale:
- ca. 99 m² Wohnfläche
- frisch renovierter Zustand
- klassische Altbauelemente mit historischem Charakter
- zwei Balkone
- Einbauküche
- gepflegtes Hausumfeld mit Garten
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens – ruhig gelegen und dennoch mit direkter Nähe zu gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur.
Die aktuell vorhandene Ölheizung wird dieses Jahr durch eine moderne und effiziente Fernwärmeanlage ersetzt.
Im Bad wird noch eine moderne Duschwand aus Glas installiert.
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Lage
Lydiastraße45131 Essen
Essen Rüttenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,72 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,90 €/m².
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