Etagenwohnung in Düsseldorf-Stadtmitte

Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² modernsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im August 2023 erstbezogen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Besonderes Highlight ist die Lage zum ruhigen Innenhof, wodurch Sie trotz der zentralen City-Lage keine Lärmbelastung durch Schienen oder Straßen ausgesetzt sind. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:
-Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
-Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
-Beide Badezimmer bieten zudem einen Handtuchheizkörper
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Hochwertige Einbauküche (weniger als 3 Jahre alt) mit modernen Elektrogeräten (Übernahme s.u.)
-Home-Office/Kinderzimmer: Zusätzliches Zimmer bietet ideale Bedingungen für kleine Familien oder/und das Arbeiten von zu Hause.
- Großer Abstellraum in der Wohnung
-Eigener Mieterkeller
-Sicherer Fahrradkeller
-Aufzug
-Glasfaseranschluss

Nobilia Küche (inklusive Kühl- und Gefrierkombi von Samsung, Induktionsherd und Backofen von AEG, Abzugshaube von Neff), Bad- und Deckenleuchten, Regalsystem im Abstellraum und Gardinenstangen sind gegen eine Abschlagszahlung von 6000 € zu übernehmen. Weitere Möbel können bei Interesse nach Vereinbarung übernommen werden.

Es sind leider keine Stellplätze mehr in der Tiefgarage verfügbar. Hier kann man sich auf eine Warteliste eintragen oder notfalls einen Dauerparker-Stellplatz in einen der naheliegender Parkhäuser mieten (fußläufig jeweils in 5min zu erreichen).

Wir suchen als aktuelle Mieter in Abstimmung mit dem Vermieter nach Nachmietern.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgesehen.
Der Vermieter wird einen Bonitätsnachweis sowie Gehaltsnachweise verlangen - diese brauchen Sie vorab nicht an mich übermitteln.