Etagenwohnung in Duisburg-Duissern

Willkommen in einem der modernsten und energieeffizientesten Gebäude der Falkstraße – vielleicht sogar im gesamten Umfeld. Hier erwartet Dich zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und dauerhaft niedrigen
Nebenkosten.

Sichere Dir jetzt eine der wenigen, frisch sanierten Wohnungen – bezugsfertig ab dem 01.06.!

Wohnungsdetails:

Die Wohnungen verfügen über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung:

 Großzügiger Eingangsbereich
 3 gut geschnittene Zimmer
 Separate Küche
 Abstellraum innerhalb der Wohnung
 Jede Wohnung mit eigenem Balkon
 Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten

Besonderheit Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung bietet statt Balkon einen großzügig ausgebauten Spitzboden (ca. 60–70 m² Grundfläche) als Nutzfläche – ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Ausstattung – hochwertig & modern
Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern auf ein komplett neues Wohnniveau gehoben:

 Moderne Duschbäder mit barrierearmen Walk-In-Duschen
 Echtglas-Duschtrennwände
 Edle Keramik & hochwertige Armaturen
 Gespachtelte Wände statt klassischer Raufaser
 Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen
 Moderne LED-Beleuchtung / Deckenspots
 Umfassende Steckdosen- und LAN-Ausstattung in jedem Raum

Energetische Sanierung – nachhaltig & kostensparend
Das Gebäude wurde umfassend energetisch auf Neubauniveau gebracht:

 Neue Fenster mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz
 15 cm Fassadendämmung (Perimeterdämmung)
 Moderne, effiziente Wärmepumpen-Heizung
 Deutlich reduzierte Heizkosten durch hohe Energieeffizienz
Ergebnis: Spürbar geringere Nebenkosten und ein zukunftssicheres Zuhause.

Mietkonditionen
 Kaltmiete: 15,00 €/m²
 Nebenkosten: durch hohe Energieeffizienz angenehm niedrig
 Bezugsfertig: ab 01.06.