Etagenwohnung in Hamburg-Wilhelmsburg

Ab dem 01.06.2026 steht diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten zur Vermietung. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet – die sehr freundlichen Mieter freuen sich auch künftig auf ein angenehmes und nachbarschaftliches Miteinander.

Die Wohnung im Überblick

125 m² Wohnfläche

Großzügiges, helles Wohnzimmer

Offene Küche mit Essbereich

Garderobenbereich

Drei weitere gut geschnittene Zimmer

Badezimmer mit WC und Waschtisch

Zusätzliches Duschbad mit WC und Waschtisch

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Die Böden (Designboden-Vinyl) wurde im Flur und Zimmer 1 bis 3 erneuert.
Die Dusche wurde neu gefliest und es wurde eine neue Duschtasse eingebaut. Alle Räume haben bereits Leuchten (überwiegend LED) eingebaut.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Der Eigentümer wohnt in den Neubauten auf dem rückwärtigen Grundstück und legt Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld.

Mietkonditionen
Kaltmiete 1950 € + 450 € Nebenkosten -
Warmmiete: 2450 € monatlich
Kaution: 5.000 €, fällig mit der ersten Mietzahlung

Diese Wohnung eignet sich ideal für große Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Ein Umnutzung als Arztpraxis wäre auch möglich. Auch als WG für Studenten zur Vermietung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.
Ohne kurze Vorstellung mit Angabe der Anzahl der einzuziehenden Personen und berufliche Tätigkeit werden wir keine Rückmeldung zu Ihrer Anfrage geben. Erst nach vollständiger Mitteilung der Personen und Ihrer Tätigkeiten laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht grundsätzlich ausgeschlossen.
Bitte sehen Sie davon ab die Wohnung zu einem günstigeren Preis verhandeln zu wollen. Aufgrund der großen Nachfrage geht es uns darum einen passenden Mieter zu finden