Etagenwohnung in Duisburg-Dellviertel

Diese Wohnung überzeugt nicht durch laute Inszenierung, sondern durch Stil, Charakter und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet!

Im Dachgeschoss eines charmanten und gepflegten 3-Familienhauses mit Villencharakter gelegen, verbindet diese besondere Immobilie großzügiges Wohnen mit einer Atmosphäre, die Ruhe und Qualität ausstrahlt. Eingebettet in ein schön eingewachsenes Grundstück im beliebten Duisburger Dellviertel entsteht hier ein Zuhause, das sich angenehm von klassischen Mietwohnungen abhebt.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individueller Grundriss mit viel Tageslicht, offenen Räumen und stilvollen Details. Die besondere Dachgeschossarchitektur, elegante Rundbögen und warme Holzelemente verleihen der Wohnung eine wohnliche und gleichzeitig hochwertige Ausstrahlung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Loggia einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen weiteren Balkon in sonniger Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und steht dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Besonders angenehm im Alltag sind die zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Ein echtes Highlight ist der über eine interne Treppe erreichbare Studio- bzw. Atelierbereich im Spitzboden. Ob stilvolles Homeoffice, Kreativraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort – diese zusätzliche Ebene schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen fast hausähnlichen Charakter.

Zusätzlich steht dem zukünftigen Mieter die alleinige Nutzung einer kleinen Gartenfläche auf dem gepflegten Grundstück zur Verfügung. Gerade in Kombination mit dem besonderen Charakter des Hauses entsteht hier ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Gartenhaus, ideal zum sicheren Abstellen von Fahrrädern, E-Bikes oder weiteren Freizeitgegenständen.

Eine Wohnung für Menschen, die Charakter, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld zu schätzen wissen.