Erdgeschosswohnung in Hamburg-Volksdorf

Die großzügig geschnittene, ca. 114qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2007 erbauten Mehrfamilienhauses (insgesamt 11 Wohnungen) und ist hochwertig ausgestattet: sie wurde frisch renoviert und verfügt über elektrische Rollläden, Holzdielen, einer Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und 2 Bädern, das eine mit Dusche, das andere mit Badewanne und Waschmaschinenschrank ausgestattet. Die 10qm große Terrasse liegt, von fremden Blicken geschützt, in einem privaten Garten, der von Frühjahr bis Herbst ganztägig sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze bietet. Zusätzlich zu den zwei Abstellkammern hat der per Fahrstuhl erreichbare trockene Keller viel Stauraum. Auf Kellerebene befindet sich ebenfalls der Tiefgaragen-Stellplatz.
Hausreinigung und Heckenpflege sowie die Gartenpflege der Anlage werden von Dienstleistern durchgeführt und sind in den Nebenkosten enthalten.

Der beliebte, im Norden von Hamburg gelegene Stadtteil Volksdorf/Wandsbek gehört zu den Walddörfern und hat einen eigenen Dorfkern der eine Minute fußläufig entfernt liegt. Gleich auf der anderen Straßenseite beginnt der Volksdorfer Wald und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Lebensmittelläden, Cafés, Ärzte und Sport- sowie Freizeitangebote sind zahlreich und vielfältig vorhanden.

Die U1 mit direkter Anbindung ins Hamburger Zentrum erreicht man in 7 Gehminuten. Noch schneller gelangt man zur Bushaltestelle Eulenkrugstrasse mit direkter Verbindung nach Poppenbüttel und zum Flughafen. Die Anbindung zur A1 ist in 18 Minuten erreichbar und die ersten Ostseebäder liegen somit nur eine Stunde von der Wohnungstür entfernt.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Energieverbrauch des Gebäudes ist mit B eingestuft - der Energieausweis liegt vor.

Der Tiefgaragenstellplatz wird für €110,- monatlich vermietet und ist in der Warmmiete enthalten. Die Mindestmietdauer soll 3 Jahre sein.