Maisonette-Wohnung in Trier-Filsch

Wir vermieten zum 01.08.2026 eine Vierzimmerwohnung mit
einer Wohnfläche von ca. 160qm + zwei Abstellräumen. Die Wohnung ist in einem Vierparteienhaus gelegen, das 2004 gebaut wurde.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.
Die Haustür befindet sich im Souterrain.
Nach Betreten der Wohnung über einen großen Flur erstreckt sich linkerhand der großzügige Wohnessbereich mitsamt offener Küche, Kamin im Wohnzimmer und grosser Beamerleinwand.
Durch den Bau des Hauses in einen Hang befindet sich der Eingang zwar im Souterrain, der Wohnessbereich und Küche sowie Garten sind jedoch ebenerdig, sodass viel Tageslicht die Räume durchflutet.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein neuwertiges Gästebad mitsamt Dusche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei grosse Abstellräume, die reichlich Staufläche bieten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügige Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne im ebenfalls neuwertigen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein grosser Garten zur alleinigen Nutzung. Der Garten befindet sich aktuell in einem eher ursprünglichen Zustand, bietet aber sehr viel Potential für Menschen, die an Gartenarbeiten interessiert sind.
Zur Wohnung gehört ein eigener Auto-Stellplatz, den wir unentgeltlich zur Verfügung stellen würden. Auf der Einfahrt steht zudem ein hochwertiger Biohort-Schuppen, um z.B. Kinderwägen ebenerdig unterstellen zu können.

Die Wohnung wird durch Erdwärme beheizt. Die Energieklasse ist mit A+ ausgewiesen. Die Fenster sind doppelt verglast. Die gesamte Wohung, abgesehen von den Bädern, ist mit schicken grau-melierten Fliesen versehen.

Daten:
Kaltmiete 1670 Euro pro Monat, inklusive Autostellplatz.
Nebenkosten: 320 Euro pro Monat ohne Strom für den Eigenbedarf.

Wir bitten um Zusendung aussagekräftiger Bewerbungen mit u.a. kurzer Vorstellung, ausgeübten Beruf(en) und der Anzahl der Personen, die einziehen möchten.