Etagenwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Bitte beachten Sie den H I N W E I S zu einem temporären MietRABATT von 150,00 Euro wegen einer Baustelle auf dem Nachbargrundstück am Ende dieses Abschnitts!

ERSTBEZUG nach Sanierung: Diese 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über bereits integrierte nagelneue Einbauküche mit Ceranfeldherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (Mietpreis Küche 77 Euro/Monat - in der Kaltmiete oben bereits enthalten).
Ein komplett saniertes Bad (Erstbezug) mit großer Dusche, Handtuchheizung und Spiegel heben den Komfort, genauso wie eine komplett neue Elektroaustattung und -verteilung.

Ein Balkon, ein zugehöriger Kellerraum und vor allem ein kleiner Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, der dierekt an die Küche anschließt (siehe Grundriß), ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die Wohnung verfügt nicht nur über fabrikneue Fenster sondern im Wohn- und Schlafzimmer auch über die Rolladen (Licht und Schallschutz). Fußböden hochwertiges Vinyl in Holzoptik.

Die Wohnung ist unter Umständen zudem für Wohngemeinschaften geeignet. Haustierhaltung ist bitte nur nach Absprache möglich. Der Bezug der Räumlichkeiten ist ab Mitte Mai/1. Juni 2026 möglich.

H I N W E I S MIET-RABATT. Da neben dem Gebäude ein modernes Gebäude entsteht, das das Umfeld massiv aufwerten wird, erhält der Mieter bis Ende 2027 einen Mietrabatt von 150,00 Euro auf die monatliche Kaltmiete. Was heißt das konkret?
Monatliche Kaltmiete Euro 1.040 plus 77 Euro Küche = 1.117 minus Euro 150 Rabatt = Euro 967 Kaltmiete plus 200 Nebenkosten Vorauszahlung = 1.167 Euro. Ab 1.1.2028 entfällt der Rabatt. Gesamtmiete dann 1.317 Euro.