Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bergedorf

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den repräsentativen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. In einem klassischen Jugendstil-Gebäude gelegen, erwartet Dich hier ein Wohntraum mit 3 Meter hohen Decken, Stuckelementen und dem warmen Charakter der baujahrstypischen Dielenböden.

Das Haus wurde vor 2 Jahren umfassend aufgewertet. Mit einer neuen Fassadendämmung, frischer Dachisolierung und modernsten Schallschutzfenstern wohnst Du hier nicht nur stilvoll, sondern auch energetisch auf der Höhe der Zeit.

Die Highlights der Wohnung:

+ Schon beim Betreten des weitläufigen Flurs (frisch renoviert bis zur Übergabe) spürst Du die Großzügigkeit der Wohnung.
+ Wohn-Ensemble mit Schiebetür: Zwei der drei Wohnräume sind durch eine prächtige Original-Schiebetür miteinander verbunden. Dies ermöglicht Dir maximale Flexibilität – ob als riesiger, offener Wohn-Essbereich oder als getrennte Räume für Arbeiten oder Schlafen.
+ Gemütlichkeit garantiert: Ein eigener Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre an kalten Tagen.
+ Moderne Einbauküche: Die geräumige Küche aus dem Jahr 2016 ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen & Herd) und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
+ Frisch & Einzugsbereit: Die Wohnung wird für Dich komplett frisch gestrichen übergeben. Du musst nur noch Deine Möbel aufstellen.
+ Bad-Aufteilung: Ein funktionales Duschbad wird durch ein separates WC ergänzt – ideal, wenn man zu zweit wohnt oder Gäste empfängt.
+ Highspeed-Internet: Dank modernem Glasfaseranschluss der Telekom bist Du bestens für Home-Office und Streaming gerüstet.

monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten 100,00€
Heizkosten ca. 120,00€
Wasser- und Stromkosten ca. 150,00€