Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Konkordiastraße in Düsseldorf-Unterbilk.

Die Wohnung hat ca. 67 m², befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Straßenlärm. Gleichzeitig wohnt man mitten im beliebten Lorettoviertel, parallel zur Lorettostraße.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellbereiche. Eine größere Abstellkammer bietet Platz für mehrere Regale. Zusätzlich gibt es ein kleines Kabuff, in dem Waschmaschine und Trockner übereinander gestellt werden können. Einen Kellerraum, Waschkeller oder eigenen Stellplatz gibt es nicht. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Die Wohnung war ursprünglich einmal Teil einer Gewerbefläche und wurde vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut. Wir sind erst die zweiten Mieter nach dem Neuausbau, entsprechend befindet sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. In der Wohnung wurde nicht geraucht. Aktuell leben Katzen in der Wohnung, was für Allergiker relevant sein kann.

Eine moderne, neutrale Einbauküche ist fest verbaut. Diese haben wir vor zwei Jahren von unseren Vormietern übernommen. Die Küche wurde im Oktober 2022 eingebaut, die Elektrogeräte befinden sich noch innerhalb der 5-jährigen Garantie. Der Kühlschrank wurde Ende 2025 im Rahmen eines Garantiefalls erneuert. Die Rechnung zur Küche wird selbstverständlich übergeben. Wir suchen bevorzugt einen Nachmieter, der die Küche gegen einen fairen Abstand übernimmt.

Küche und Badezimmer verfügen jeweils über einen Durchlauferhitzer. Die angesetzten Nebenkosten sind aus unserer Erfahrung eher großzügig kalkuliert. Wir haben für das letzte Jahr eine Rückzahlung von über 1.300 € erhalten. Natürlich hängt das immer vom individuellen Verbrauch ab, insbesondere bei Heizung und Warmwasser, aber bei normalem Verbrauch können die Vorauszahlungen aus unserer Sicht eher hoch angesetzt sein.