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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Marmstorf

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

21077 Hamburg, Marmstorf
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Kaltmiete
1.015 €
Zimmer
2
Fläche
59.75 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39964578

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.75 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.015 €
Nebenkosten: 227 €
Gesamtmiete: 1.242 €
Preis/m²: 16,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 5,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese hochwertig gestaltete Wohnung im Dachgeschoss verbindet moderne Architektur mit warmen Naturmaterialien und einer außergewöhnlich wohnlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen, sichtbare Holzbalken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, hochwertigen Bodenbelägen sowie einer klaren, modernen Formsprache. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Die Kombination aus hellen Farben, Holzdetails und moderner Ausstattung sorgt für eine ruhige, fast skandinavisch inspirierte Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Raumaufteilung bietet gleichzeitig Struktur und Leichtigkeit.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Glasdusche, hochwertige Armaturen sowie stilvolle Fliesen in Betonoptik. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon und schafft durch die offene Gestaltung mit Holzlamellen eine besondere Wohnqualität.
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Lage

21077 Hamburg
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Hamburg Marmstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - Marmstorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².

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