Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Dreifamilienhaus, welches 1955 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster / -terrassentüre nach hinten und das Holzfenster nach vorne sind doppelt isoliert. Ferner wurden elektisch gesteuerte Rollläden eingebaut. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte und ansprechende Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt/gestrichen und mit Natursteinplatten ausgelegt. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung liegt in Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss). Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum, mit der Möglichkeit, dort die eigenen Geräte aufzustellen. Fahrräder können in einer Garage (unterhalb des Hauses) abgestellt werden. Ein eigener Kellerraum, der sowohl über das Kellergeschoss als auch direkt vom Garten aus begehar ist, ist ebenso der Wohnung anhängig. Leichte Feuchtigkeitsstellen sind im eigenen Keller sowie an der linken Terrassenwand vorhanden.
Gesamt: Wohnzimmer + Schlafzimmer + große Wohnküche + Duschbad + Diele + Terrasse = ca. 60 qm sowie ein ca. 80 qm großer Garten.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 158,2 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 185,8 kWh/(m² x a)
Energieffizienzklasse "E"
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1955
Baujahr der Anlage: 2012
Energieausweis vom 21.11.2022 und gültig bis zum 21.11.2032