Erdgeschosswohnung in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

Dieses einladende Apartment bietet auf 46 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit 2 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind ideal geschnitten und stehen ab dem 1. Juni 2026 für einen neuen Mieter bereit. Die Küche besticht durch ihr bodentiefes Fenster. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschmaschinenraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung:
Neben dem Erhalt der historischen Bauteile wurde auf Umweltverträglichkeit der Baustoffe geachtet: neue Holzfußböden, natürlichen Kautschuk und Granitplatten in den Bädern, Anstrich der Wände mit hochwertiger Silikatfarbe. Die Kastenfenster wurden modernisiert, die bodentiefen Fenster wurden mit dreifachverglasten Holzfenstern ausgestattet. Alle Innentüren konnten erhalten und repariert werden. Türen und Fenster haben oder erhalten Messingbeschläge. Der historische Sonnenschutz wurde vollständig modernisiert, so dass die Fenster auf der Süd- und Westseite mit außenliegende Metalljalousien ausgestattet sind. Bad und Küche sind natürlich belichtet und werden durch ein sehr leises, zentrales Lüftungsgerät im Dachboden entlüftet.
Neben guter Wärmedämmung und energieeffizienten Fenstern ist die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser entscheidend für geringe Nebenkosten. Die Wärme wird von 2 Solaranlagen auf dem Süd- und Ostdach mittels Vakuumröhrenkollektoren und einer Solewärmepumpe mit Erdbohrungen sowie einer Luftwärmepumpe erzeugt. . Diese wird in einem insgesamt über 10 cbm fassenden Pufferspeicher in optimalen Temperaturniveaus jeweils für Warmwasser 60°C und Heizung, 35–50° gespeichert. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Frischwasserstation mit Wärmetauscher, die Beheizung der Wohnräume über große Niedertemperaturradiatoren mit gewohnter Ventilregelung. Die Versickerung des Regenwassers auf dem Grundstück spart Verbrauchskosten.