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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Auf Böhlingshof
45888 Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
4.5
Fläche
120.38 m²
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Objekt-ID: 39971717

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 120.38 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 27.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 291 €
Gesamtmiete: 1.341 €
Preis/m²: 8,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garage
Tiere erlaubt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und die ruhige Wohnlage mit viel Grünblick.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche; diese verbleibt in der Wohnung, ein Ausbau ist nach Absprache möglich.

Neben Schlafzimmer und weiteren Zimmern steht ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Schlafzimmer befindet sich unter dem vorhandenen Teppichboden ebenfalls Parkettboden. Nach Entfernung des Teppichs sind Aufbereitungsarbeiten aufgrund vorhandener Klebereste erforderlich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage.

Ausstattung:
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Parkettboden unter Teppich im Schlafzimmer vorhanden
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
separates Gäste-WC
Balkon
zusätzliches Schlaf-/Ankleide-/Arbeitszimmer

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Der Besichtigungstermin findet statt am:
29.05., 15-17 Uhr

* SCHUFA-Auskunft erforderlich
* Festes Einkommen erwünscht
* Unbefristetes Arbeitsverhältnis erforderlich
* Personalausweis oder Reisepass zur Identitätsprüfung erforderlich

Alle Interessenten sind herzlich eingeladen, an diesem Termin vorbeizukommen und sich die Wohnung persönlich anzusehen.

Bitte beachten:
Einzelne Nachrichten oder individuelle Terminanfragen können leider nicht beantwortet werden. Der genaue Ablauf erfolgt vor Ort.

Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Lage

Auf Böhlingshof
45888 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,40 €/m² in Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,42 €/m².

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