
Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim
Ab 01.07.26 Barrierearme 2 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon in Ludwigshafen-Edigheim
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- Kaltmiete
- 820 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39990648
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 820 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Gesamtmiete: |
1.070 € |
| Preis/m²: | 12,62 € |
| Mit Mietspiegel Ludwigshafen am Rhein vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Raumaufteilung.
Die ca. 65 m² Wohnfläche werden durch einen großzügigen Süd-Balkon (ca. 14 m²) ergänzt, wodurch sich ein Wohnwert von rund 72 m² ergibt. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum spürbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das helle Wohnzimmer bietet einen schwellenarmen Zugang zum Balkon, zusätzlich besteht ein weiterer Zugang vom Schlafzimmer. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im barrierearmen Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. (Stufenloser Zugang) Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den weiteren Etagen sowie zum Keller und erleichtert insbesondere den Alltag beim Transport von Einkäufen.
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, der eine zeitgemäße und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wurde bereits von einer mobilitätseingeschränkten Person genutzt und bietet durch den schwellenarmen Balkonzugang sowie den Aufzug einen besonders komfortablen Alltag.
Durch die Kombination aus großzügigem Balkon, funktionaler Raumaufteilung und guter Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Pendler, Senioren und Personen mit erhöhtem Komfortanspruch sowie Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage über die Hausverwaltung zusätzlich anzumieten.
Ein früher bestehender Behindertenparkplatz vor dem Haus kann bei entsprechender Berechtigung auf Antrag wieder eingerichtet werden.
Die Wohnung befindet sich aktuell in Übergabe sowie laufenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Besichtigungen sind ab 30.05.26 nach Vereinbarung möglich .
Die ca. 65 m² Wohnfläche werden durch einen großzügigen Süd-Balkon (ca. 14 m²) ergänzt, wodurch sich ein Wohnwert von rund 72 m² ergibt. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum spürbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das helle Wohnzimmer bietet einen schwellenarmen Zugang zum Balkon, zusätzlich besteht ein weiterer Zugang vom Schlafzimmer. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im barrierearmen Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. (Stufenloser Zugang) Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den weiteren Etagen sowie zum Keller und erleichtert insbesondere den Alltag beim Transport von Einkäufen.
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, der eine zeitgemäße und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wurde bereits von einer mobilitätseingeschränkten Person genutzt und bietet durch den schwellenarmen Balkonzugang sowie den Aufzug einen besonders komfortablen Alltag.
Durch die Kombination aus großzügigem Balkon, funktionaler Raumaufteilung und guter Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Pendler, Senioren und Personen mit erhöhtem Komfortanspruch sowie Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage über die Hausverwaltung zusätzlich anzumieten.
Ein früher bestehender Behindertenparkplatz vor dem Haus kann bei entsprechender Berechtigung auf Antrag wieder eingerichtet werden.
Die Wohnung befindet sich aktuell in Übergabe sowie laufenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Besichtigungen sind ab 30.05.26 nach Vereinbarung möglich .
Lage
Kranichstrasse67069 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Edigheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,94 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Edigheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 12,24 €/m².
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