Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Raumaufteilung.

Die ca. 65 m² Wohnfläche werden durch einen großzügigen Süd-Balkon (ca. 14 m²) ergänzt, wodurch sich ein Wohnwert von rund 72 m² ergibt. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum spürbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das helle Wohnzimmer bietet einen schwellenarmen Zugang zum Balkon, zusätzlich besteht ein weiterer Zugang vom Schlafzimmer. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Die Wohnung befindet sich im barrierearmen Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. (Stufenloser Zugang) Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den weiteren Etagen sowie zum Keller und erleichtert insbesondere den Alltag beim Transport von Einkäufen.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, der eine zeitgemäße und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde bereits von einer mobilitätseingeschränkten Person genutzt und bietet durch den schwellenarmen Balkonzugang sowie den Aufzug einen besonders komfortablen Alltag.

Durch die Kombination aus großzügigem Balkon, funktionaler Raumaufteilung und guter Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Pendler, Senioren und Personen mit erhöhtem Komfortanspruch sowie Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage über die Hausverwaltung zusätzlich anzumieten.
Ein früher bestehender Behindertenparkplatz vor dem Haus kann bei entsprechender Berechtigung auf Antrag wieder eingerichtet werden.
Die Wohnung befindet sich aktuell in Übergabe sowie laufenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Besichtigungen sind ab 30.05.26 nach Vereinbarung möglich .