Hochparterre-Wohnung in Dresden-Striesen-West

Objektbeschreibung: Schöne, helle 4,5-Raum-Wohnung im Hochparterre einer um 1895 errichteten Stadtvilla. Das Haus wurde 2010 bis 2012 vollständig kernsaniert. Im Jahr 2026 haben wir beide Bäder erneuert: im Hauptbad gibt es eine neue Duschkabine und ein neues Waschbecken, im zweiten Bad eine neue bodentiefe Duschkabine. Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar.

Die Wohnung: 101 m² Wohnfläche mit überdurchschnittlich hohen Räumen. Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in Küche, beiden Bädern sowie im Wohn- und Essbereich. Echtholzfenster mit doppelter Isolierverglasung, gedämmte Fassade.

Raumaufteilung: Wohnen 20,63 m², Essen 17,17 m², Schlafen 10,05 m² mit angrenzendem Raum 5,44 m² (aktuell als Arbeitszimmer genutzt, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar), Kinderzimmer 11,03 m², Küche 9,19 m², Bad mit Wanne 5,85 m², Dusche/WC 4,49 m², Diele 12,58 m², zwei Balkone.

Außenbereiche: Zur Wohnung gehört ein eigener, nur vom Balkon zugänglicher Garten mit Rasen und Beeten. Der zweite Balkon liegt nach hinten und bietet Platz für einen Esstisch. Im Hof gibt es zusätzlich einen gemeinschaftlichen Gartenbereich mit Sitzgarnitur für etwa acht Personen sowie einen eigenen Parkplatz.

Ausstattung: Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. In der Diele ist ein großer Einbauschrank, zwischen Wohn- und Essbereich eine doppelflügelige Holztür, die sich nach Bedarf öffnen oder schließen lässt.

Nebenflächen und Service: Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Speisekammer im Treppenhaus, die auch im Sommer kühl bleibt. Für Fahrräder gibt es einen Schuppen im Hof und zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Unter dem Balkon im Hof lassen sich Fahrradanhänger abstellen. Treppenhaus- und Hofreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Für den Garten verbleiben Gartensprenger, Gartenschlauch und Handrasenmäher kostenfrei in der Wohnung.