Einfamilienhaus mieten in Essen-Fischlaken

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens: Am Viehauser Berg in Essen-Fischlaken erwartet Sie ein kernsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche – eingebettet in eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbanem Komfort. Nur 100 Meter vom Naherholungsgebiet Hohes Kreuz und fußläufig vom Baldeneysee entfernt.

Das 1970 erbaute und 2010 umfassend kernsanierte Haus (neue Fenster, Türen, Grundriss, Leitungen, Bäder, Dämmung) wurde 2026 erneut aufgefrischt: Parkett professionell abgeschliffen und neu versiegelt, alle Räume frisch gestrichen. Absolutes Highlight: eine massive Sternwarte mit aufschiebbarem Dach am Ende des 1.102 m² großen eingewachsenen Gartens.

Raumaufteilung:
Untergeschoss (teilunterkellert)
• Gäste-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (4. Badezimmer im Haus)
• Große Waschküche mit direktem Gartenausgang
• Vorratsraum · Heizungsraum (Ölheizung 2010, 10.000-l-Tank)
Erdgeschoss (ca. 9,00 × 8,51 m)
• Geräumiges Entrée mit Natursteinfliesen und offenem Treppenaufgang
• Großer Wohn-/Essbereich mit raumbreiter Schiebeanlage (7,70 m) zur Terrasse – lichtdurchflutet
• Hochwertiger Kaminofen (Haak, 2022) im Wohnzimmer
• Separates Esszimmer
• Weiteres Zimmer – als Gästezimmer, Büro oder TV-Zimmer nutzbar
• Einbauküche (Alma) mit Siemens-Geräten inkl. Side-by-Side-Kühlschrank
• Gästebad mit WC und begehbarer Dusche (140 cm Breite)
• Garage (ca. 3,00 × 5,50 m) mit direktem Gartenzugang
Obergeschoss / Dachgeschoss (ca. 9,00 × 14,25 m)
• Sehr großes Elternschlafzimmer: geöffneter Giebel mit kompletter Glasfront zum Garten und französischem Balkon
• Im Winter Blick auf die Villa Hügel
• 3 Kinderzimmer (2 gleichgroße + 1 kleineres)
• Badezimmer 1: Doppelwaschbecken, WC, bodentiefe Dusche mit Regendusche
• Badezimmer 2: WC, Waschbecken, Badewanne
Spitzboden
• Ausbaureserve oder Lagerraum

Die Nebenkosten enthalten nicht die Strom- und Wasserbezugskosten.