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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Kirchwerder

Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wrauster Bogen
21037 Hamburg, Kirchwerder
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Kaltmiete
1.125 €
Zimmer
3
Fläche
80.5 m²
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Objekt-ID: 40009532

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.50 m²
Frei ab: 01.09.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.125 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.445 €
Preis/m²: 13,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Kirchwerder zum Mieten anbieten zu können. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten.

Der offene Wohnbereich dieser Wohnung erstreckt sich über großzügige 27 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier befindet sich auch die Einbauküchenzeile, die mit hochwertigen Geräten wie einem E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, einem Umluft-Dunstabzug und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist.

Die Böden in Flur, Abstellraum und den Zimmern sind mit stilvollen Design-Vinyl-Böden ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes Ambiente schaffen. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und in einem Weißton gestrichen. Das Duschbad ist komplett gefliest und verfügt über eine flache Duschtasse mit einer Echtglas-Duschabtrennung.

In jedem Zimmer befinden sich SAT-TV-Anschlüsse sowie eine Netzwerkverkabelung, um Ihren modernen Unterhaltungs- und Kommunikationsbedürfnissen gerecht zu werden. Die Fußbodenheizungen in den einzelnen Räumen sind individuell regulierbar und sorgen für eine angenehme Wärme. Zusätzlich ist im Badezimmer ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert, der für kuschelig warme Handtücher sorgt.

Ein offener Pkw-Stellplatz kann für EUR 50 pro Monat angemietet werden. Außerdem steht Ihnen ein Außenabstellraum zur Verfügung, in dem Sie Fahrräder und andere Gegenstände unterbringen können.







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Lage

Wrauster Bogen
21037 Hamburg
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Hamburg Kirchwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Kirchwerder. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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