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Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Moderne barrierearme 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon, EBK & Stellplatz

Wernerstraße
01159 Dresden, Löbtau-Nord
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Kaltmiete
1.174 €
Zimmer
3
Fläche
80.28 m²
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Objekt-ID: 40010030

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.28 m²
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.174 €
Nebenkosten: 325 €
Gesamtmiete: 1.499 €
Preis/m²: 14,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 80,28 qm befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses von 2023.


Die Wohnung ist stufenlos mit einem Aufzug erreichbar, wodurch ein barrierearmer Zugang gewährleistet ist. Somit eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien oder Senioren.


Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der ein modernes Wohngefühl und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit einer Glasduschabtrennung, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlich ist in allen Räumen Fußbodenheizung verlegt. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnen- sowie Sichtschutz. Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus im Innenhof sorgt für bequemes Parken.
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Lage

Wernerstraße
01159 Dresden
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Dresden Löbtau-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,08 €/m² in Dresden - Löbtau-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,42 €/m².

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